De CostaКомерційна нерухомість · Вся Україна

Нерухомість,
що пройшла перевірку

Склади, виробничі комплекси й окремі будівлі з орендарями. Шукаємо актив, перевіряємо його, будуємо структуру угоди й доводимо до транзакції.

Каталог об'єктів Обговорити проєкт
  1. 01Пошук
  2. 02Перевірка
  3. 03Структура
  4. 04Транзакція
/ 01 - Принцип

Ми продаємо не вітрину лотів, а керований процес: перевірку активу, структуру угоди і чесне «ні», коли об'єкт його заслуговує.

Порожній складський зал зі стелажами й розміткою на підлозі

Покупець дохідної нерухомості чекає прихованих ризиків, і має рацію. Тому показуємо не обіцянки, а стандарт: що перевіряємо, за якими правилами розкриваємо дані і що зупиняє угоду.

StopУмова зупинкиВідмова від угоди на будь-якому етапі - нормальний результат процесу, а не збій.

/ 02 - Аудиторії

Чотири входи. Чотири розмови

В інвестора, власника, партнера й компанії, що переїжджає, різні питання і різна ціна помилки. Кожен вхід веде на свою сторінку зі своїми доказами.

/ 03 - Активи

Три класи активів і обмін

Різні активи перевіряються по-різному і ламаються по-різному. На кожен клас свої критерії відбору, типові ризики й структура угоди.

01Клас активу

Склади та логістика

Технічні параметри, орендний потік, майданчик і під'їзні шляхи.

 02Клас активу

Цілісні майнові комплекси

Земля, будівлі, мережі та права як одна конструкція.

 03Клас активу

Окремі будівлі

Правовий статус, цільове призначення, потенціал зміни функції.

 04Транзакційний продукт

Обмін закордонних активів

Власні активи компанії в Туреччині та на Північному Кіпрі в обмін на ліквідну нерухомість в Україні, з вирівнюванням вартості.
/ 04 - Каталог

Об'єкти в роботі

Кожен лот показано рівно настільки, наскільки погодив власник. Цифри пораховані за одним стандартом припущень, тому лоти можна порівнювати.

Не всі активи публічні

Об'єкт потрапляє у відкритий каталог лише після кваліфікації та згоди власника на режим розкриття. Частина портфеля доступна тільки під запит.

Весь каталог Запит на підбір
/ 05 - Методологія

Шість воріт угоди

Угода проходить шість воріт, і на кожних є умова зупинки. Глибину розкриття даних визначає погоджений з власником режим публічності, а не бажання підсилити продаж.

Методологія
  1. 00

    Контакт

    Кваліфікація запиту та сторін

  2. 01

    Оцінка

    Експрес-оцінка активу й ринку

  3. 02

    Перевірка

    План і проведення due diligence

  4. 03

    Структура

    Форма угоди, розрахунки, гарантії

  5. 04

    Рішення

    Комерційні умови й погодження

  6. Gate

    Транзакція

    Закриття угоди та передача активу

/ 06 - Розмова

Обговоримо ваш проєкт

Купівля, продаж, підбір майданчика чи обмін. Опишіть задачу, і менеджер повернеться з першими варіантами або з чесним «ні».

Залишити запит +380 63 234 32 81