Склад · с. Щасливе · Бориспільський район
Холодильно-складський комплекс, с. Щасливе
- Загальна площа
- 7 434,4 м²
- Ціна пропозиції
- $3 500 000
- Земельна ділянка
- 2,316 га
- Робоча висота
- 9 м
Об'єкт на фото
Територія і вантажний фронт, холодильні та морозильні камери, виробничі й адміністративні приміщення. Зйомка вересня 2026. Клікніть для перегляду.
Склад комплексу
За експлікацією технічного паспорта: сім капітальних будівель єдиної забудови 2004 року, разом 7 434,4 м². Під температурним контролем - 6 024 м², тобто 81% усіх площ: морозильний корпус А-1 тримає до -18 °C, корпуси А і В - режим 0…+5 °C.
3 051,2 м²
Виробничо-холодильна зона 2 468,0 м²: одинадцять залів від 80 до 476 м², п'ять холодильних камер 51-65 м² і 27 технологічних цехів, робоча висота 6,00 м. Плюс адміністративний блок на два рівні - 346,5 м² - і санітарно-побутовий блок із санпропускником на 236,7 м². Корпус від початку спроєктований під харчове виробництво, а не під відкритий склад
41% загальної площі
2 745,6 м²
Чотири стелажні бокси по 268,6 м² (11,86 × 22,60 м), морозильна камера 197,9 м² і холодильна 149,8 м² з окремим заїздом у торці, блок 133,0 м² і технологічний зал 157,2 м². Закрита рампа-експедиція 342,4 м² обслуговує всі камери одразу. Робоча висота 9,00 м - під багатоярусні стелажі, які змонтовані в усіх камерах
37% загальної площі
1 032,1 м²
Сім ізольованих камер на 585,3 м² - три по 103,5, дві по 69,2 і дві по 68,2 м², - симетрично обабіч наскрізного коридору. Центральний коридор із зоною розвантаження - 246,6 м², технологічний торцевий блок - 200,2 м². Робоча висота 5,00 м. Відкриття однієї камери не «садить» температуру в решті
14% загальної площі
425,7 м²
Окремо розташована будівля, чотири секції з власними воротами: 240,0 · 74,5 · 63,0 · 48,2 м². Сухе зберігання без температурного режиму - тара, палети, пакувальні матеріали. Робоча висота 4,40 м
6% загальної площі
179,8 м²
Коптильня 102,5 м² (літ. Г): основний зал 88,9 м² і засклена камера копчення 11,3 м² - готовий вузол для м'ясної або рибної переробки. Будівля стаціонарної автомобільної ваги 67,5 м² (літ. Б) і пункт охорони на в'їзді 9,8 м² (літ. Д)
2% загальної площі
- Разом
- 7 434,4 м²
- Земельна ділянка
- 2,316 га
Інфраструктура та земля
- Висота стелі
- 9 і 6 м
- До магістралі
- 2 км
- Ворота
- Докові з герметизаторами і вирівнювачами, плюс ворота на рівні землі
- Рік побудови
- 2004
- Конструктив
- Корпуси А, А-1 і В - залізобетон із цеглою, покрівля металева; технічні будівлі Г, Д і Є - металеві
- Підлога
- Бетон із плиткою, під навантажувачі та стелажі
- Водопостачання
- Дві артезіанські свердловини
- Каналізація
- Централізована, з жироуловлювачами
- Підстанція
- Дві власні по 630 кВА - разом 1 260 кВА
- Резервне живлення
- Дизель-генератор на весь контур -18 °C
- Опалення
- Електричне, у корпусах А, А-1 і Б
- Газ
- Не заведений
- Вентиляція
- Змонтована в усіх корпусах
- Право на землю
- Дві земельні ділянки, разом 2,3155 га: 1,4000 га у приватній власності, 0,9155 га - комунальна, в оренді
- Цільове призначення
- 01.13 - інше сільськогосподарське (1,4000 га), 03.07 - будівлі торгівлі (0,9155 га)
- Кадастровий номер
- 3220888001:01:006:0019 · 3220888001:01:006:0452
Не склад, а харчове підприємство: 81% площ під температурним контролем
7 434,4 м² у семи корпусах на майданчику 2,32 га: 6 024 м² під температурним контролем - від 0…+5 °C у корпусах А і В до -18 °C у морозильному А-1. Виробнича частина спроєктована як харчове підприємство: цехи від 80 до 476 м², санпропускник на 236,7 м², адміністративний блок на два рівні. Камери від 51 до 269 м² - типорозмір, який ринок запитує найчастіше; у морозильному корпусі 9 м у світлі й змонтовані стелажні системи. Власна енергетика - дві підстанції по 630 кВА і дизель-генератор на весь морозильний контур. Двір 15 242 м² під маневрування плюс парковка ≈3 500 м² перед в'їздом.
- Харчове виробництво повного циклу
- Оператори холодного ланцюга
- Зберігання і дистрибуція заморожених продуктів
- Сезонне зберігання овочів, ягід і фруктів
- М'ясна та рибна переробка: готова коптильня
- Фулфілмент для food-рітейлу Києва
вул. Героїв Майдану, 20-Г, с. Щасливе, Бориспільський район, Київська область
- Орієнтир
- Промзона Щасливого на південно-східному виїзді з Києва: до метро «Бориспільська» - 9 км, до межі міста і до траси М-03/Е40 - по 2 км, до аеропорту «Бориспіль» - 15 км. Огороджений периметр, охорона цілодобово, двір 15 242 м² під маневрування фур плюс парковка ≈3 500 м² перед в'їздом
Позначка стоїть на території комплексу, не на конкретному корпусі · супутник Google Maps
Відкрити в Google Maps →Як діяти далі
Запит по об'єкту - це вхід у ту саму послідовність, що й будь-яка інша угода: спершу кваліфікація, потім тизер, і лише після NDA - повний пакет. Логіка воріт цілком описана на сторінці «Методологія».
-
01
Ви залишаєте запит
Достатньо імені й контакту. Об'єкт підставляється у форму автоматично - описувати його своїми словами не треба.
-
02
Кваліфікуємо запит
Уточнюємо категорію інтересу, діапазон бюджету і горизонт планування. Це мінімум, без якого підбір не має сенсу, - і одночасно відповідь, чи є тут предмет для подальшої роботи.
-
03
Надсилаємо тизер і склад пакета
Короткий опис активу без чутливих даних, перелік документів і умови угоди. Розширений пакет - інвестиційний меморандум, фінмодель, дата-рум - відкривається на наступних воротах, після NDA.
Надішлемо тизер, склад пакета документів і умови угоди. Об'єкт підставляється автоматично - вам достатньо залишити контакт.