Київ, Стратегічне шосе, 16
Стратегічне шосе, 16
Загальна площа
1400.0 м²
Кількість поверхів
3
Дохідна нерухомість
ТАК
Вигідне розташування підготовленого до продажу офісного центру 1401,3 кв.м на земельній ділянці 0,3171 га: кордон Печерського та Голосіївського районів Києва. 250 метрів від ТЦ Леруа-Мерлен на Саперно-Слобідській, від залізничної станції Київ-Деміївська; одна зупинка від Центрального автовокзалу Києва та станції метро Деміївська.
Підготовлена до продажу офісна будівля з просторою територією – діючий бізнес-центр; кабінети здаються в оренду. Територія огороджена, тротуарна плитка, на подвір'ї офісного комплексу в центрі Києва достатньо місця для паркування автотранспорту орендарів. В офісному центрі є власний контроль доступу, КПП при в'їзді на територію, цілодобова охорона, відеоспостереження по периметру.
Підготовлений до продажу бізнес-центр має високий попит серед орендарів: дуже зручне розташування в центральному районі Києва без зайвого шуму, метушні, складності з парковкою та пробок. Найближче оточення офісної будівлі з великою земельною ділянкою у центрі Києва – змішана житлова забудова: багатоповерхові житлові будинки, приватні будинки, нові житлові комплекси Києва. У радіусі до 15 хвилин пішки – супермаркети, громадські та спортивні центри; муніципальні, приватні та міжнародні школи та ліцеї.
Зручно під'їжджати машиною з боку проспекту Науки та від вулиці Саперно-Слобідської (виїзд на Південний міст Києва).
Підготовлений до продажу бізнес-центр у Києві на межі Печерського та Голосіївського районів поєднує класичне кабінетне планування та сучасні відкриті офісні простори:
1. Цокольний поверх 275,2 кв.м: тренажерний зал, роздягальня, кімната відпочинку, приміщення для систем життєзабезпечення будівлі, санвузли.
2. Перший поверх 372,8 кв.м.: 7 кабінетів, площа від 23 до 38,5 кв.м. плюс їдальня, дві кімнати охорони, санвузли.
3. Другий поверх 377,9 кв. 10 кабінетів на другому поверсі, площа від 11,5 до 34,2 кв.м., санвузли, приймальня;
4. Мансардний поверх 375,4 кв. 2 офісні приміщення по 84 та 85 кв.м. плюс 9 кабінетів площею від 11,7 до 22, 7 кв.м., санвузли.
Підготовлена до продажу офісна будівля в Києві підключена до систем водопостачання, каналізації, електрики, телефонії, інтернет. Проведено капітальний ремонт із зміцненням несучих конструкцій та покрівлі, захистом від блискавок, повною заміною комунікацій.
У підготовленому до продажу офісному приміщенні в центрі Києва враховано сучасні стандарти енергозбереження. Стіни – цегла, товсті, добре підтримують комфортну температуру у приміщеннях. Фасад утеплений, опалення автономне. В офісній будівлі на межі Печерського та Голосіївського районів Києва Встановлено якісні склопакети, у більшості кабінетів автономні спліт-системи кондиціонування. Дах – якісна металочерепиця з утепленням та гідроізоляцією.
Фасад поштукатурений, ефектне поєднання теплих відтінків червоного та персикового, презентабельний головний вхід з невеликими сходами та вечірнім підсвічуванням. У кабінетах зроблено якісний ремонт, у громадських зонах на підлозі керамічна плитка. У кабінетах стеля армстронг: шумопоглинання та легкий доступ до мереж комунікацій.
Дохідна частина
Загальна орендована площа
1400.0 м²
Орендна ставка
10.0 $/м²
Заповнюваність
100 %
NOI (річний дохід)
168000.0 $
CAP Rate
12.00 %
Період окупності
8.3 рік
1,400,000 $
Ціна за м²: 1,000 $
Залишити заявку
Наш менеджер зв'яжеться з вами в найкоротші терміни.
Рекомендовані об'єкти
Об'єкти схожі за вашим запитом