/ 01 — конфіденційна пропозиція

Виробничо-холодильний
комплекс 7 434,4 м²

Харчове виробництво, холодильні та морозильні камери,
власна енергетика.

7 корпусів · 2,3155 га −18 °C · 0…+5 °C 1 260 кВА
$4 000 000
$538 / м² · будівлі разом із землею
02
/ 02 — ключові показники

Об'єкт у цифрах

7 434,4
м² загальна площа будівель за експлікацією БТІ
2,3155
га земельна ділянка
4 277
м² під температурним контролем — 57,5% усіх площ
1 260
кВА власна потужність: дві підстанції по 630
7
капітальних корпусів єдиної забудови 2004 року
9,00
м висота морозильного корпусу під стелажі
15 242
м² асфальтованого двору під маневрування
3 500
м² парковка перед в'їздом
Тизер · 02 / 6
03
/ 03 — склад комплексу

Сім корпусів єдиної забудови

Комплекс збудований одним проєктом у 2004 році: корпуси узгоджені між собою за логістикою, температурними контурами та енергетикою.

Літ.ПризначенняПлоща ВисотаРежим
АХарчове виробництво + склад, часткове охолодження 720,8 м²3 051,26,00мішаний
А-1Морозильний склад, стелажне зберігання2 745,69,00−18 °C
ВОвочесховище, 7 ізольованих камер1 032,15,000…+5 °C
ЄТарний склад, 4 секції425,74,40—
ГКоптильня із засклeною камерою копчення102,54,00—
БАвтомобільна вагова67,52,80—
ДПункт охорони9,83,00—
Разом7 434,4
Морозильний корпус: чотири стелажні камери по 268,6 м² та окремі блоки −18 °C і 0…+5 °C уздовж закритої рампи-експедиції
Тизер · 03 / 6
04
/ 04 — структура площ

57,5% площ під температурним контролем

Холод 0…+5 °C · А · В
1 341,3 м² 18,0%
Холод +5…−18 °C (комбінована мітка) · А
308,3 м² 4,1%
Холод до −18 °C · А-1
2 524,1 м² 34,0%
Холод −38 °C (потрібне обладнання) · А
103,3 м² 1,4%
Складські · А · Є
1 351,1 м² 18,2%
Коридор · А
135,7 м² 1,8%
Офісні · А · А-1
451,5 м² 6,1%
Побутові · А · А-1 · Б · Д
381,4 м² 5,1%
Виробничі · А · Г
837,7 м² 11,3%
4 277 м²
під температурним контролем — 57,5% усіх площ. Поприміщенна розмітка власника корпусу А (15.09.2026) спростувала попередню цифру 81%
як рахували

Поприміщенно за експлікацією технічного паспорта — усі 183 приміщення. Контрольні суми по кожному корпусу й поверху зійшлися до 0,1 м².

Тизер · 04 / 6
05
/ 05 — всередині

Камери, виробництво, рампи

Морозильна камера −18 °C: стелажна система, однакова в усіх камерах
Закрита рампа-експедиція 342,4 м²: ворота камер уздовж корпусу
Розсувні ворота холодильної камери
Порожня камера: ізольована стеля з вентиляцією
Виробниче приміщення: вентиляційні короби
Доковий вузол: вирівнювач і докшелтер
Тизер · 05 / 6
06
/ 06 — умови

Наступний крок — NDA

$4 000 000
$538 / м² від 7 434,4 м² · будівлі разом із землею 2,3155 га
7 корпусів 4 277 м² температурних 1 260 кВА

Відбір активів, due diligence і структурування угоди як єдиний керований цикл.

Що далі — локація, адреса, повна презентація на 16 слайдів з планами БТІ та переліком документів на перевірку надаються після підписання NDA.

Олег Жутов

+380 67 220 95 54

01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 23-Б

Тизер · 06 / 6